Üniversitelerin kayıt periyodu olması ve öğrencilerin konut arayışlarının hızlanmasıyla emlakçıların her bölgede taban fiyat belirlediği sav edildi. Dairesini kiralayacak konut sahiplerinin de buna ikna edildiği belirtildi.
Sabah gazetesinin haberine nazaran; her bölgeye taban fiyat belirleyen emlakçılar, belirlenen oranın altındaki kira fiyatlarına müsaade vermiyor.
Ev sahibini arayıp “ucuza veriyorsunuz” uyarısı yapılıyor
Ev sahibi kendi dairesi için online platformlara kiralık ilanı veriyor. Platformlarda ilanı gören emlakçılar konut sahiplerini arayıp, “Bu bölgenin kirası daha yüksek, siz ucuza veriyorsunuz. Biz konutunuzu daha yüksek fiyattan kiralarız” diyor.
Bölgedeki bütün emlakçılar ortak hareket ettiği için o fiyat referans fiyat oluyor. Ondan sonra da bütün meskenler emlakçının belirlediği fiyattan kiraya verilmeye başlanıyor.
Emlakçılar kiracılara da “Bölgede fiyatlar bu türlü, yapacağımız bir şey yok. Konut sahibi bu fiyatın altına verme diyor” diyor. İstanbul’un birçok bölgesinde emsal bir durumla karşılaşılıyor.
70 yıllık 2+1 daireye 22 bin TL kira talebi
Fiyatların son bir senede yüzde 300 arttığı Beşiktaş ilçesinde yapılan araştırmada, 70 yıllık bir apartman dairesinde 2+1 meskenin kirasındaki haftalık artış dikkat çekti.
Geçen hafta online emlak platformlarında yayımlanan ilanlarda kira bedeli 12 bin TL’ydi. Ortadan bir hafta geçmeden konutun kiralama fiyatı 22 bin TL’ye yükseltildi. Buna benzeri durum bölgedeki öteki bir apartmanda da yaşandı.
Habere nazaran, Alibeyköy’de 70 metrekare 2+1 meskeni 5 bin TL’ye ilana koyan konut sahibine ulaşan emlakçılar, “Bu bölgede kiralar 8.500 TL oldu. 5 bin lira çok düşük. Bu fiyata verip bölgenin kıymetini düşürmeyin. Biz kiralayalım” formunda mesken sahibini ikna etti.
Bu durumu yaşayan konut sahipleri, “Evi düşük fiyattan vermişim, bölge fiyatları artmış. Emlakçı beni uyardı. Ben de kiralama işini kendisine verdim, o ilgilenecek” dedi.
Ev sahiplerinin ilanlarını siteden çektirip, kira fiyatını artırarak meskeni tekrar ilana çıkaran emlakçılar, bu yolla ceplerini de dolduruyor.
Kanunen bir aylık kira bedeli artı KDV oranında kurul alması gereken emlakçılar buna da uymuyor. Birçok emlakçı kiracılardan iki aylık kira bedeli istiyor. Yani ne kadar çok konut sahibini yüksek kira bedeline ikna ederse o kadar kurul kazanıyor.